Москва, Краснопресненская набережная, д. 12

Пн.-Пт. 9:30-18:30

sales@veles-development.ru

 
  Велес Девелопмент / Коммерческая недвижимость / Управление торговой недвижимостью
Павлов Евгений Владимирович
Начальник отдела коммерческой аренды
+7 (495) 212-12-58

Управление торговой недвижимостью

 

СОБСТВЕННИКАМ ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ:

  • Привлечение арендаторов (БРОКЕРИДЖ), управление арендаторами;
  • Проведение экспертизы, создание концепции и реконцепция торговой недвижимости;
  • Продажа торговой недвижимости;
  • Юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости;
  • Управление торговой недвижимостью, в т.ч. эксплуатация;
  • Создание управляющей компании на объектах торговой недвижимости;
  • Обучение управлению торговой недвижимостью, обучение сотрудников управляющей компании собственника.

Привлечение арендаторов (БРОКЕРИДЖ), управление арендаторами

1. Мы производим независимую оценку объекта торговой недвижимости и в соответствии с Вашими пожеланием разрабатываем концепцию наиболее выгодного использования Вашего объекта. В соответствии с утвержденной Вами концепцией осуществим поиск и привлечение арендаторов на Ваши площади. В процессе переговоров с Вашими партнерами или клиентами наши консультанты добьются наиболее выгодных для Вас коммерческих условий аренды конкретного объекта недвижимости. Услуга актуальна как для арендаторов, так и собственников объектов недвижимости, поскольку помогает сторонам прийти к компромиссу и достичь обоюдовыгодных условий сделки.

2. После привлечения арендаторов мы готовы взять на себя (полностью или частично) взаимодействие с арендаторами: ежемесячное выставление счетов на оплату, актов выполненных работ, проведение переговоров и заключение соглашений о пролонгации, индексации договоров аренды и пр. Проведение экспертизы, создание концепции и реконцепция торговой недвижимости

Компания Велес Девелопмент:
1. Разработает концепцию вашего объекта торговой недвижимости исходя из состояния рынка и текущего окружения;
2. Для действующего объекта разработает реконцепцию, если это будет необходимо после проведенного анализа нашими специалистами;
3. Ответит на вопрос: «Что делать с моим помещением?». Предложит Вам варианты наиболее оптимального использования Вашего объекта.

Продажа торговой недвижимости

Вы хотите продать коммерческую недвижимость? Вот лишь небольшой список того, что мы можем для Вас сделать! Мы окажем помощь в продаже недвижимости исходя из ваших пожеланий:
1. Дадим консультации как лучше продать, исходя из Ваших интересов. И что необходимо сделать, чтобы продать дороже.
2. Подготовим необходимые презентационные материалы для информирования участников рынка о вашем предложении,
3. Определим целевую аудиторию потенциальных покупателей, разработаем и согласуем с Вами рекламную кампанию по продаже объекта,
4. В Ваших интересах проведем первичные презентации объекта и начальные переговоры с потенциальными покупателями,
5. Обеспечим полное юридическое сопровождение сделки
6. Обеспечим полную проверку юридической чистоты объекта.

Юридическое сопровождение сделок купли-продажи недвижимости

Компания Велес Девелопмент поможет избежать Вам серьёзных правовых ошибок при оформлении документов и обеспечить отсутствие проблем с собственностью в будущем. Мы предлагаем полное сопровождение сделок купли-продажи недвижимости, включая проверку, сбор недостающих для сделки документов с последующим правовым анализом на соответствие действующему законодательству и требованиям регистрационных органов, участие в проведении переговоров, контроль на всех стадиях.

Инвестиции в торговую недвижимость - поиск объекта для приобретения

Вы хотите приобрести коммерческую недвижимость? Вот лишь небольшой список того, что мы можем для Вас сделать! Мы окажем помощь в покупке коммерческой недвижимости:
1. Ознакомим Вас с последними тенденциями, событиями и обстановкой на рынке покупателей коммерческой недвижимости,
2. Исходя из Ваших пожеланий, подберем и составим список потенциальных объектов, соответствующих Вашим ожиданиям и параметрам,
3. Проведем осмотр, оценим реальную стоимость и доходность рассматриваемого Вами объекта,
4. Проведем анализ имеющихся договоров аренды, оценим будущий потенциал объекта, дадим рекомендации о его наилучшем использовании,
5. Оценим издержки на управление и эксплуатацию, по Вашему желанию, предложим собственные услуги или поможем Вам выбрать управляющую компанию,
6. Обеспечим полную проверку юридической чистоты объекта.

Управление торговой недвижимостью, в т.ч. эксплуатация;

Вы еще не решили, как будете управлять Вашими объектами торговой недвижимостью, или Ваша управляющая компания, на Ваш взгляд, слишком дорогая? Мы готовы рассчитать и предоставить Вам наше предложение. Это касается не только управления эксплуатацией ТРЦ но и:
А) Брокеридж на аутсорсинг – вы не содержите выделенного сотрудника на постоянной основе – это делаем мы. Вы платите только за результат и в любой момент можете отказаться от услуг брокера.
Б) Управление эксплуатацией – полное управление.
Г) Иное – может, мы еще что-то забыли, а Вы хотите, чтобы мы управляли и этим? Присылайте Ваши предложения.

Создание управляющей компании на объектах торговой недвижимости

Если вы не хотите отдавать управление другой компании, а хотите вырастить свою – мы можем вам в этом помочь.
1. Полное создание УК на ваших объектах с оптимальным использованием человеческих ресурсов.
2. Вы можете в любой момент отказаться от наших услуг, когда решите, что Ваша УК может функционировать полностью автономно.

Обучение управлению торговой недвижимостью, обучение сотрудников управляющей компании собственника.

Вы планируете начать управление торговой недвижимостью или хотите повысить свои компетенции в этой сфере. Компания Велес Девелопмент поможет:
1. с нуля разработать и внедрить процессы управления ТН с одновременным вовлечением Ваших специалистов, сделав для Вас процесс управления наглядным и понятным;
2. оценить и обучить Ваш персонал, а также нанять дополнительных специалистов в штат управляющей компании.
Данный комплекс мероприятий позволит создать полностью работоспособную, самостоятельную команду специалистов (юристов, бухгалтеров, инженеров, арендный отдел и т.д), необходимую и достаточную для управления и получения максимальной отдачи от Ваших объектов. Вам не придется оплачивать работу избыточного, раздутого штата сотрудников.

Подбор помещений в торговых центрах для арендаторов

Вы хотите открыть свой магазин, а может сеть магазинов?
Компани Велес Девелопмент:
1. Подберет необходимые помещения в наиболее интересных местах на выгодных для Вас условиях;
2. Окажет юридическую помощь в заключении договора;
3. Окажет полное сопровождение до завершения процесса подписания.

наверх