Описание

Экологический коттеджный поселок расположен на 27 км Рублево-Успенского шоссе у Новодарьинского леса.

В настоящее время Рублево-Успенское направление является самым престижным и не нуждается в особом представлении. Земли Рублево-Успенского шоссе уникальны: на протяжении российской истории здешние леса были признаны заповедными четыре раза. Популярность данного направления обусловлена исторически: вплоть до сегодняшнего дня политическая и творческая элита страны предпочитает селиться в окрестностях Рублево-Успенского шоссе.

Благоприятная экологическая обстановка западного направления обусловлена отсутствием вредных промышленных производств и дает возможность наслаждаться чистотой природы и воздуха, а также живописными ландшафтами Москвы-реки.

Инфраструктура этого направления не менее фешенебельна: свои услуги предлагают многочисленные элитарные спортивные клубы, рестораны, салоны красоты. Хорошее качество трассы соответствует уровню проживания. Дорога имеет идеально ровное покрытие, освещается в ночное время суток и охраняется.

Концепция поселка

• Единство поселка - ансамбль из семи проектов домов (в стиле классического английского особняка).
• Свободная внутренняя планировка, дома предлагаются "под отделку».
• Общая концепция ландшафтного дизайна ориентирована на европейский стандарт (без индивидуальных ограждений).
• Отличная экология - поселок расположен на границе лесного массива, а оптимальная удаленность от Москвы (25 км) делает его привлекательным для постоянного проживания.
• Развитая инфраструктура – в относительной близости от поселка находятся спортивные и медицинские центры, магазины и образовательные учреждения.
• Благоустройство и безопасность проживания. Есть отдельная подъездная дорога от основного шоссе. Безопасность обеспечивается круглосуточно. Въезд в поселок осуществляется через один въезд.

Общие данные

• Архитектурный стиль: Классический английский особняк в стиле модерн.
• Площадь домов – 600 кв. м (+/- 5 % от общей площади).
• Этажность: 3 этажа, цокольный этаж и гараж на 2 автомобиля.
• Участок: от 22,9 до 24,8 соток.

Коммуникации:

Теплоснабжение – от индивидуального газового котла, с установкой конечных приборов.

Вентиляция – естественная. Воздуховоды систем вентиляций выполнены с тепловой, противопожарной, звуковой изоляцией.

Водоснабжение (горячее и холодное) – индивидуальная скважина.

Канализация – безнапорная система бытовой канализации.

Электроснабжение – установленная мощность 20 кВт (с возможностью увеличения).

Горизонтальные разводки электросети выполнены кабелями и проводами с медными жилами. Защитные меры безопасности (заземление, зануление, устройство защитного отключения УЗО).

Инфраструктура:

Спортивные учреждения:

Посетителям ледового поля Каток.Ру предоставляется возможность для занятий хоккеем и фигурным катанием, имеется дорожка для керлинга, большой зал хореографии, восемь раздевалок, пункт проката и заточки коньков.

Фитнес-центр «Orange Fitness» предлагает своим посетителям: два бассейна, тренажерный зал, кардиозону (весь спектр оборудования), четыре зала групповых программ (аэробика, танцы, силовые классы, восточные единоборства, йога, пилатес), персональные тренировки, теннисные корты, настольный теннис, поле для мини-футбола, солярий, массажный кабинет, финскую сауну, хамам, купель, фитнес-бар с рестораном, детский фитнес.

На территории конного завода №1 Вы сможете покататься на лошадях, а также получить частные уроки верховой езды.

Медицинские учреждения

Медицинский центр «Уездный Доктор» предлагает своим посетителям следующие услуги: семейная медицина – оказание медицинской помощи всем возрастным группам; педиатрическая помощь, стоматология, аптечный пункт, массаж.

Медицинский центр «MedSwiss» в д. Жуковка предоставляет услуги врачей различных специальностей, проводит лабораторные, ультразвуковые, лучевые исследования, использует современные программы кардиологического мониторинга, гинекологического и физиотерапевтического лечения. В центре имеется служба личных врачей (терапевты и педиатры). При необходимости предлагаются услуги англоговорящих специалистов. Работает круглосуточный травмпункт. Образовательные учреждения

Cтарейшая частная школа Рублевки «Сосны» расположена по адресу 1-е Успенское шоссе, Дача №2. В школе ведется обучение детей с 1 по 11 классы, а также работает дошкольное отделение.

Школа им. И.П. Светловой также обеспечивает обучение школьников с 1 по 11 классы. Московская экономическая школа предоставляет услуги по обучению и воспитанию детей в возрасте от 3 до 18 лет.

В Лингвистической гимназии «Виктория» предусмотрено школьное (1-11-й классы) и дошкольное образование. Кроме того, при школе работает детский сад.

Детский сад «Интерколледж» обучает детей младшего школьного возраста (1-4 классы). Детский сад в Соснах по адресу Рублево-Успенское ш., 22 км – это государственное дошкольное образовательное учреждение «Сосны» Управления делами Президента РФ.

Еще один детский сад под названием «Жаворонки» расположен в Горках-10.

Покупки

Магазин «Перекресток» можно найти в пос. Горки-10, пос. Горки-8 и пос. Горки-2 (ТЦ "Универмаг «Наш").

Церкви

Троицкая церковь, расположенная в с. Назарьево, была построена в 1586 году. В храме имеется ряд известных икон, а также Плащаница, в XIX в. лежавшая в Успенском соборе Московского Кремля на святых мощах святителя Ионы, митрополита Московского.

Никольская церковь, находящаяся в д. Дарьино, была заложена в 2001 году и полноценно функционирует с 2004 года. Роспись в храме соответствует традиции Московской школы XV-XVII вв.

Церковь Успения Пресвятой Богородицы в д. Успенское – это одноглавая церковь в духе зодчества XVII в. с элементами барокко, с трапезной и шатровой колокольней.

Конструктивные особенности домов:

• Фундамент – монолитный железобетон.
• Гидроизоляция фундамента – обмазочная (производство Германии).
• Крыша – битумная черепица (Braas).
• Стеновой материал – кирпич.
• Материал лестниц – монолитный железобетон.
• Материал перекрытий - монолитный железобетон.
• Внутренние перегородки – кирпич толщиной 120 мм, 250 мм.
• Окна – двухкамерные стеклопакеты.
• Материал фасада – штукатурка с декоративными элементами.

Документация

• Разрешение на строительство жилого дома №1 ( Приложение 1 )
• Разрешение на строительство жилого дома №2 ( Приложение 1 )
• Разрешение на строительство жилого дома №3 ( Приложение 1 )
• Разрешение на строительство жилого дома №4 ( Приложение 1 )
• Разрешение на строительство жилого дома №5 ( Приложение 1 )
• Разрешение на строительство жилого дома №6 ( Приложение 1 )
• Разрешение на строительство жилого дома №7 ( Приложение 1 )

Генеральный план

Фотогалерея

               

Схема проезда